130 Rue TREMBLES · Grande-Rivière
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 5 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567,3 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 52 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986007571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
02015986007571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 27 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 143 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 397 842 $ Poids 44 % |
| 3 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 523 $ Poids 40 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 016 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 314 161 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 175 165 $ Poids 22 % |
| 7 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 850 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 346 428 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 414 204 $ Poids 12 % |
| 10 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 607 $ Poids 10 % |
| 11 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 938 $ Poids 9 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 426 430 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.