155 Route MCTAVISH · Grande-Rivière
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 97,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986054849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
02015986054849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 66 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 011 $ Poids 37 % |
| 3 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 277 $ Poids 35 % |
| 4 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 586 $ Poids 31 % |
| 5 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 141 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 341 659 $ Poids 20 % |
| 7 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 178 355 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 448 187 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 374 921 $ Poids 11 % |
| 10 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 195 699 $ Poids 11 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 121 548 $ Poids 10 % |
| 12 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 700 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.