162 Route MCTAVISH · Grande-Rivière
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 2 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986065425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
02015986065425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 60 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 069 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 114 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 33 % |
| 4 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 627 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 463 $ Poids 28 % |
| 5 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 344 654 $ Poids 21 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 928 $ Poids 17 % |
| 7 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 595 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 401 971 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 343 565 $ Poids 10 % |
| 10 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 108 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 337 811 $ Poids 6 % |
| 12 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 437 193 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.