124 Route MCTAVISH · Grande-Rivière
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 82 m² · constr. 1962 · terrain 5 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 692,5 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986072122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
02015986072122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 40 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 793 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 667 $ Poids 37 % |
| 2 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 319 013 $ Poids 33 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 162 818 $ Poids 33 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 462 $ Poids 26 % |
| 5 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 237 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 316 053 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 390 $ Poids 6 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 100 586 $ Poids 6 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 621 $ Poids 4 % |
| 10 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −900 $ | 223 853 $ Poids 3 % |
| 11 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −845 $ | 193 872 $ Poids 3 % |
| 12 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.