120 Route PETIT-PABOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 130,7 m² · constr. 2014 · terrain 13 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 039,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986072791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
02015986072791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 93 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 870 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 540 $ Poids 48 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 508 140 $ Poids 25 % |
| 3 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 706 $ Poids 17 % |
| 4 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 111 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 533 472 $ Poids 10 % |
| 6 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 340 $ Poids 7 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 535 232 $ Poids 5 % |
| 8 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 554 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.