175 Rue AZUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 106,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986114317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
02015986114317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 79 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 457 820 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 853 $ Poids 45 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 383 820 $ Poids 26 % |
| 4 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 192 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 491 953 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 418 951 $ Poids 4 % |
| 9 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 588 $ Poids 3 % |
| 10 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 479 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.