181 Rue AZUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 83,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 377,1 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986116992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
02015986116992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 534 $ Poids 33 % |
| 2 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 951 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 95 508 $ Poids 9 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 344 291 $ Poids 8 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 176 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 135 $ Poids 7 % |
| 7 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 920 $ Poids 7 % |
| 8 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 980 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 380 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.