206 Route MCTAVISH · Grande-Rivière
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 100,2 m² · constr. 1982 · terrain 15 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 868 m²
Frontage
586,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986140568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
02015986140568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 71 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 538 $ Poids 52 % |
| 3 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 653 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 649 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 030 $ Poids 22 % |
| 5 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 192 392 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 335 233 $ Poids 11 % |
| 7 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 343 $ Poids 10 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 119 322 $ Poids 9 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 438 355 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 367 418 $ Poids 6 % |
| 11 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 374 073 $ Poids 3 % |
| 12 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.