605 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986158921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
02015986158921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 49 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 881 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 925 $ Poids 47 % |
| 2 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 148 $ Poids 24 % |
| 3 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 508 $ Poids 22 % |
| 4 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 022 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 399 540 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 313 655 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 113 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 87 494 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 167 860 $ Poids 3 % |
| 10 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 354 728 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 347 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.