Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 1 833 $/m² · 68,2 m² · constr. 1990 · terrain 92 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 941,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 5 000 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986180221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
02015986180221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 16 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 166 871 $ Poids 23 % |
| 2 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 148 619 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 79 977 $ Poids 6 % |
| 4 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 569 $ Poids 1 % |
| 7 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.