579 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
135 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 44,9 m² · constr. 1959 · terrain 30 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 377,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 39 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986187503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
02015986187503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 21 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 436 $ Poids 23 % |
| 2 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 246 782 $ Poids 10 % |
| 3 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 6 % |
| 4 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 453 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 98 661 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 114 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 44 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 127 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.