600 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 44,7 m² · constr. 1995 · terrain 127 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 623,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 49 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986218374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
02015986218374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 38 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 186 $ Poids 14 % |
| 2 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 287 282 $ Poids 1 % |
| 3 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 527 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, Route de Saint-François, Chandler 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 924 $/m²) 51,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 125 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.