564 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 142,7 m² · constr. 1953 · terrain 52 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 409,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986249502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
02015986249502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 57 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 300 m · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 278 664 $ Poids 72 % |
| 2 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 42 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 363 638 $ Poids 3 % |
| 4 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 341 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 281 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 142 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.