548 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 79,9 m² · constr. 1965 · terrain 155 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 944,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 62 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986259808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
02015986259808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 24 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 158 542 $ Poids 36 % |
| 2 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 592 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 319 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 100 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 160 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 271 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 190 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.