504 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 77,5 m² · constr. 1880 · terrain 120 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 965,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 105 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986390667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
02015986390667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 57 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 748 $ Poids 41 % |
| 2 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 221 $ Poids 2 % |
| 3 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 158 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 81 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.