568 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996050397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
02015996050397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 67 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 546 m · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 060 $ Poids 49 % |
| 3 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 354 785 $ Poids 24 % |
| 4 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 436 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 399 664 $ Poids 11 % |
| 6 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 110 $ Poids 9 % |
| 7 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 83 868 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 794 $ Poids 8 % |
| 9 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 174 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 315 205 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −17 215 $ | 347 778 $ Poids 4 % |
| 12 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +880 $ | 93 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.