520 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
250 400 $
Autre · 658 $/m² · 380,3 m² · constr. 1996 · terrain 10 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 547 m²
Frontage
28 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996090126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
02015996090126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 69 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue du Bord-de-l'Eau, Grande-Rivière 2024-09-25 · 542 m · Vendu 175 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 24 % |
| 2 | 649, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 288 407 $ Poids 18 % |
| 3 | 5, chemin du Pont, Chandler 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 236 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, route Hamilton, Chandler 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 529 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 0 % |
| 7 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 178 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 125 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (3 073 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 622 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 379 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.