543 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 20 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 871,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996127224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
02015996127224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 80 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 769 $ Poids 35 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 849 $ Poids 29 % |
| 3 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 161 $ Poids 15 % |
| 4 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 608 $ Poids 9 % |
| 5 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 742 $ Poids 8 % |
| 6 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 379 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 238 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 526 $ Poids 3 % |
| 10 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 845 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 100 159 $ Poids 2 % |
| 12 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 89 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.