505 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 85,6 m² · constr. 1989 · terrain 38 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 433,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 91 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996157667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
02015996157667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 50 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 867 $ Poids 16 % |
| 3 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 840 $ Poids 16 % |
| 4 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 224 $ Poids 9 % |
| 5 | 406, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 144 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 565 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 362 060 $ Poids 8 % |
| 6 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 747 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 092 $ Poids 7 % |
| 8 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 782 $ Poids 5 % |
| 9 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 85 339 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 95 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 103 573 $ Poids 2 % |
| 12 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.