546 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 170,9 m² · constr. 1930 · terrain 30 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 913,6 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 131 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996201479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
02015996201479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 72 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 544 m · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 254 $ Poids 56 % |
| 2 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 738 $ Poids 1 % |
| 3 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 289 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 61 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 523 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.