508 Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 80,2 m² · constr. 1977 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 96 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996240405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
02015996240405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 44 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 778 $ Poids 8 % |
| 3 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 888 $ Poids 8 % |
| 4 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 289 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 177 $ Poids 2 % |
| 8 | 394, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 79 119 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 100 923 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 160 966 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.