Rue SAINT-PIERRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
91 300 $
Autre · 1 532 $/m² · 59,6 m² · constr. 2003 · terrain 321 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 111,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 35 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996384358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
02015996384358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 6 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 277 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.