23 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 78 m² · constr. 1996 · terrain 15 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 101,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834313356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
02028834313356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 789 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 756 $ Poids 21 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 550 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 801 $ Poids 11 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 065 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 769 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 926 $ Poids 4 % |
| 7 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.