55 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 42 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 625,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834336151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
02028834336151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 111 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 217 102 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 964 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 52 456 $ Poids 22 % |
| 3 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 575 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 166 474 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 957 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +369 $ | 88 456 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 333 946 $ Poids 8 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 149 252 $ Poids 6 % |
| 8 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +5 544 $ | 122 810 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.