20 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 106,3 m² · constr. 1941 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834341345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
02028834341345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 449 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 953 $ Poids 49 % |
| 2 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 913 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 005 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 235 329 $ Poids 10 % |
| 4 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 665 $ Poids 5 % |
| 5 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 793 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 343 $ Poids 4 % |
| 7 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 113 692 $ Poids 2 % |
| 8 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 199 565 $ Poids 1 % |
| 9 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.