31 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 108,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834343703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
02028834343703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 334 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 241 007 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 821 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 967 $ Poids 37 % |
| 3 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 292 $ Poids 10 % |
| 4 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 684 $ Poids 7 % |
| 5 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 164 177 $ Poids 6 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 639 $ Poids 5 % |
| 7 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 132 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 051 $ Poids 0 % |
| 9 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.