11 Route LEVESQUE · Chandler
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 94 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 918,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834348933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
02028834348933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 787 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 203 475 $ Poids 48 % |
| 2 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 120 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 156 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 83 035 $ Poids 27 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 588 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 314 271 $ Poids 22 % |
| 6 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 140 677 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 270 $ Poids 2 % |
| 8 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 116 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.