39 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 88 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834354440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
02028834354440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 358 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 221 594 $ Poids 60 % |
| 2 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 402 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 169 046 $ Poids 25 % |
| 3 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 931 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 787 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 89 764 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 339 785 $ Poids 10 % |
| 6 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 502 $ Poids 6 % |
| 7 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 124 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.