89 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 66,9 m² · constr. 1996 · terrain 49 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 864,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 117 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834359784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
02028834359784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 510 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 163 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 072 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.