46 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834363574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
02028834363574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 488 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 638 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 683 $ Poids 33 % |
| 3 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 357 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 676 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 867 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 238 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 96 972 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 926 $ Poids 9 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 531 $ Poids 6 % |
| 9 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 128 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.