23 Route LEVESQUE · Chandler
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 86,4 m² · constr. 1969 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844306767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
02028844306767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 861 m · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −995 $ | 206 972 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +738 $ | 83 975 $ Poids 35 % |
| 3 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 195 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 158 631 $ Poids 30 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 417 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 318 710 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 256 281 $ Poids 3 % |
| 7 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.