94 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 71,2 m² · constr. 1974 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844317684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
02028844317684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 24 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 942 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 132 524 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 942 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 297 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 78 865 $ Poids 33 % |
| 4 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 306 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 792 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 240 851 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.