38 Route LEVESQUE · Chandler
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844326519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
02028844326519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 157 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 425 $ Poids 41 % |
| 2 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 225 700 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 346 452 $ Poids 24 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 194 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 332 $ Poids 21 % |
| 5 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 602 $ Poids 20 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 374 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 172 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 046 $ Poids 14 % |
| 8 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 126 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.