41 Route LEVESQUE · Chandler
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 82,6 m² · constr. 1988 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844327664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
02028844327664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 88 874 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 711 $ Poids 47 % |
| 3 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 168 403 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 146 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 221 888 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 795 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 139 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 639 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 174 $ Poids 5 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.