4 Route BOUDREAU · Chandler
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844358317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
02028844358317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 839 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 85 235 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 782 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 702 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 906 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 324 247 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 782 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 154 988 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 943 $ Poids 25 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 686 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 161 090 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 211 204 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 259 233 $ Poids 7 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.