56 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 19 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 401 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844360881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
02028844360881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 85 724 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 251 $ Poids 20 % |
| 3 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 014 $ Poids 20 % |
| 4 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −675 $ | 161 813 $ Poids 19 % |
| 5 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 211 581 $ Poids 19 % |
| 6 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 252 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 261 088 $ Poids 2 % |
| 8 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.