10 Route LEVESQUE · Chandler
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 82,2 m² · constr. 1954 · terrain 108 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 854,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844381956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
02028844381956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 94 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 129 974 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 76 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 94 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 140 848 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 291 118 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 840 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 241 $ Poids 19 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 131 $ Poids 18 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 187 639 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 636 $ Poids 4 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 188 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.