59 Route CASTILLOUX · Chandler
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 103,9 m² · constr. 1951 · terrain 15 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 534,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 78 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844399925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
02028844399925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 552 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 320 976 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 840 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 476 $ Poids 33 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 702 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 165 $ Poids 33 % |
| 4 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 488 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 818 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 207 429 $ Poids 13 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 569 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.