18 Route BOUDREAU · Chandler
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844460604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
02028844460604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 634 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 86 650 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 691 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 328 968 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 147 605 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 821 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 874 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 157 774 $ Poids 22 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 884 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 163 549 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 214 302 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 263 475 $ Poids 9 % |
| 9 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.