127 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 74,7 m² · constr. 1978 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844461293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
02028844461293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 623 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 81 941 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 967 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 138 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 967 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 736 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 662 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 946 $ Poids 26 % |
| 5 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 909 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 155 304 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 784 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 249 555 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.