129 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844461465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
02028844461465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 724 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 468 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 353 503 $ Poids 34 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 645 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +650 $ | 157 502 $ Poids 34 % |
| 4 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 003 $ Poids 31 % |
| 5 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 230 474 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 912 $ Poids 17 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 931 m · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −675 $ | 176 278 $ Poids 11 % |
| 8 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +8 064 $ | 129 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.