135 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 120 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844471029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
02028844471029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 789 m · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 144 $ Poids 36 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 579 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 161 902 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 574 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 363 158 $ Poids 34 % |
| 4 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 104 $ Poids 33 % |
| 5 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 237 284 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 707 $ Poids 16 % |
| 7 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 131 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.