145 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 73 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844482348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
02028844482348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 32 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 395 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 86 144 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 097 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 146 709 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 522 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 156 914 $ Poids 19 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 162 633 $ Poids 17 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 212 992 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 072 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.