163 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 77,2 m² · constr. 1955 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 82 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844494850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
02028844494850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 26 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 252 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 74 603 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 076 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 231 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 670 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 137 107 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 916 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 270 $ Poids 15 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 141 788 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.