195 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 76,6 m² · constr. 2018 · terrain 70 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 393,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844521520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
02028844521520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 129 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 729 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 284 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 109 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 673 $ Poids 10 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 631 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 586 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.