217 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 93,1 m² · constr. 1920 · terrain 54 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 538,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844533955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
02028844533955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 625 $ Poids 30 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 78 928 $ Poids 28 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 966 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 415 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 203 829 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 099 $ Poids 8 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 890 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.