255 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 364 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 557,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844557565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
02028844557565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 756 $ Poids 42 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 903 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 160 702 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 360 842 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 659 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 235 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 282 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 278 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.