301 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 120,7 m² · constr. 1959 · terrain 56 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 739,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844684323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
02028844684323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 620 $ Poids 44 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 158 215 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 778 $ Poids 2 % |
| 4 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 274 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.