156 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 83,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 81 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854402258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
02028854402258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 200 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 74 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 253 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 930 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 163 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 230 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 797 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 215 761 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 995 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 846 $ Poids 15 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 854 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 184 603 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.