Route CASTILLOUX · Chandler
Valeur estimée
100 900 $
Autre · 1 294 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 9 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 857,7 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 14 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854402843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
02028854402843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 5 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 188 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 83 082 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 550 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 275 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 726 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 151 001 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 991 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 065 $ Poids 16 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 157 281 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.